在我国现阶段，建筑行业在拉动国民经济增长的同时，还带动了相关产业的发展。安全生产关系着社会的和谐与稳定，然而建筑行业是劳动密集型行业，在我国，建筑从业人员高达4000万，生产规模大，且施工生产流动性大，建筑施工安全生产事故频频发生，造成异常严重的后果，阻碍我国经济建设的健康发展，也威胁着社会的和谐稳定。

而随着建筑年代较长、建设标准较低、质量差、失修失养严重、地基不均匀沉降、主体承重结构损坏严重和超负荷使用的公共建筑、邻近挡土墙及山体护坡的危险性较大房屋；学校、幼儿园、医院、养老院、直管公房、保障性住房、棚户区改造和农民征地拆迁安置房；采空区地面住房、城镇居民和农村群众自建房、地灾影响区房屋；违法加层加高建筑、建筑玻璃幕墙、外墙面层、空调室外挂机、雨棚等其他可能存在影响使用安全的房屋。作为专业的房屋鉴定机构，房屋的安全隐患分为显性和隐性两部分。外在的安全隐患可以明显的看出房屋的一些问题；而内在的安全隐患是需要专业的的仪器才能检测出来房屋的安全问题。

一、外在表现特征

房屋的外在安全隐患表现特征大致有两种。一是直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。二是房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。如密集区周边危险房屋倒塌时，波及附近房屋；沟壑旁的已有房屋，由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

二、内在表现特征

房屋的内在安全隐患表现特征大致有两种，一是房屋自身存在的结构体系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的刚度、强度、整体性、牢固度、稳定性不足。

三、局部表现特征

房屋安全隐患的局部表现特征是指房屋某一个或几个构件，包括结构的某一个部分存在安全隐患，这些安全隐患发展为破坏时，造成房屋局部结构破坏，但不至于影响房屋整体结构发生危险。如：屋架有安全隐患会影响上部屋面；简支梁破坏会影响上部楼板；多跨框架的连系梁破损，不致影响整个框架体系破坏等。

四、整体表现特征

房屋安全隐患的整体表现特征是指房屋结构体系不合理，有一处或多处关键点存在安全隐患，安全隐患发展为事故时，其它关联结构或存在安全隐患的部位随即发生安全问题，使房屋结构体系发生破坏，严重时会造成房屋倒塌。如：老旧房屋结构整体性差，某一处发生事故时，整个房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隐患的结构发生破坏时，房屋就有连续倒塌的可能。

不管是房屋出现的是外在的还是内在的表现特征，应及时找专业的房屋检测鉴定机构，可以根据它的知名度、施工团队、资质等选择进行房屋安全检测。

当前标题：关于房屋安全隐患中的表现特征
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